100% Einsatz - in jeder Leistungsphase.

Die Nutzungsanforderung steht bei uns im Mittelpunkt.

Der Hauptschwerpunkt unserer Tätigkeiten ist die Planung von größeren komplexen Bauprojekten mit diversen Nutzungsbausteinen und ortsprägenden Charakter.

Worauf wir dabei größten Wert legen, ist der wirtschaftliche Blickwinkel aus der Sicht unserer Auftraggeber. Darum zeigen wir etwa Alternativen und deren Folgen rechtzeitig vor Entscheidungsfindungen auf, um die bestmögliche Lösung für die jeweilige Nutzungsanforderung zu finden.

Ein größeres Projekt wirft in der Regel eine Unmenge an Fragen auf – je nachdem aus welcher Perspektive man das Projekt betrachtet (Investor, Bauherr, Stadtbaurat, Behörden, Politik, Nachbarn, Bevölkerung u.v.m.). Hier die richtigen Antworten zu geben, ist unser Anspruch.

Wir stehen für ein ausgewogenes Verhältnis von anspruchsvoller, zeitgemäßer Architektur mit praxisbewusster Realisierung und damit für die Synthese zweier erfolgsversprechender Denkweisen.

Die Planungen am Bauvorhaben selbst in Zusammenarbeit mit den Generalunternehmern geben uns wichtige Erfahrungen für die kosten- und terminrelevanten Entscheidungen der nachfolgenden Projekte.

Unser Anspruch – Architektengeführte Generalplanung

Auf der einen Seite werden Projekte heute zunehmend komplexer. Auf der anderen Seite wird die Zeit für die Umsetzung immer knapper bemessen. Das erhöht den Druck auf alle Beteiligten. Wie bekommt man als Auftraggeber ein gutes Gefühl, dass man mit den richtigen Partnern zusammenarbeitet?

Erfahrung ist ein wichtiges Argument, der richtige Arbeitsansatz das zweite. Bei bdsarchitects sind wir überzeugt, dass sich nur mit einem generalistischen, fachübergreifenden Denken und Handeln dauerhaft tragfähige Lösungen entwickeln lassen.

Als Generalplaner übernehmen wir darum den Planungsprozess ganzheitlich und vollverantwortlich. Wir bieten unseren Auftraggebern das gesamte planerische Leistungsspektrum von der kompetenten Beratung bis zur Umsetzung der Immobilie. Vom Entwurf über Genehmigungs- und Ausführungsplanung bis hin zur Bauüberwachung arbeitet bdsarchitects in bewährten Partnerschaften mit Fachplanern und der externen Objektüberwachung. bdsarchitects ist Ihr alleiniger vertraglicher Ansprechpartner.

Die Tatsache, dass wir bereits seit 2001 als architektengeführter Generalplaner tätig sind, lässt erahnen, dass wir uns einiges an Erfahrung aneignen konnten. Vermutlich das stärkste Argument, dass Sie bei uns in besten Händen sind.

Viele begabte Köpfe, ein eingespieltes Team.

Die Stärke unseres Teams manifestiert sich in den verschiedenen Persönlichkeiten und ihren Fähigkeiten. So beschäftigen wir Mitarbeiter/innen unterschiedlichster Herkunft, Kulturen und Sprachkreise. Diese Vielfalt fördert unsere Handlungsfähigkeit und stellt insbesondere in der Kommunikation in der jeweiligen Muttersprache mit Mitarbeitern von unseren Auftraggebern und Partnerunternehmen ein hervorragendes Instrument der gemeinsamen Arbeit dar.

Zum 30-köpfigen Team von bdsarchitects zählen kreative Mitarbeiter in den Planungsbereichen LP 0 - 2 sowie erfahrene Architekten in den Planungsbereichen LP 3 - 5. Das Management besteht aus erfahrenen Architekten, die seit eh und je für das Thema brennen und seit nahezu zwanzig Jahren ein gefestigtes Führungsteam bilden. Die praxiserfahrenen Projektleiter, Teamarchitekten, Stadtplaner und Zeichner sind der Garant für eine kontinuierliche Betreuung und Umsetzung der uns gestellten Bauaufgaben.

bdsarchitects – vertrauen Sie auf ein gut eingespieltes Team aus Mitarbeitern, Gesellschaftern und unseren Partnern.

Kompetenzen für jede Anforderung

Ob ein Projekt am Ende erfolgreich wird, entscheidet sich meist am Anfang. Zu einem kreativen, visionären Entwurf gehört darum immer auch die detaillierte Klärung ökonomischer, planungsrechtlicher, städtebaulicher oder ähnlicher Fragen, die für den Erfolg des Projektes essenziell sind.

Mit Bedacht Schritt für Schritt voranzugehen, Prozessschritte auf durchdachten Entscheidungen aufzubauen, Szenarien zu entwickeln und zu bewerten,

das Ganze im Blick zu haben, obwohl man gerade in der Tiefe „arbeitet“ – das alles und viel mehr sind Notwendigkeiten, die für den Erfolg im meist zeitkritischen Projektumsetzungsalltag sorgen.

Unter dem Dach bdsarchitects haben wir darum vier Bereiche etabliert, in denen spezielle Kompetenzen angeboten werden, welche die typische Vorgehensweise auf Auftraggeberseite sinnvoll spiegeln:

 

bds-leistungsfelder

CREATIV DESIGN RADC – (RADC = Riethmüller, Architecture, Design, Consulting) – unter der Leitung des Architekten Lorenz Riethmüller

PROJECT DEVELOPMENT – ausgeführt in der BDS Development GmbH unter der Leitung der Architekten BDA Markus Derfler und Lorenz Riethmüller

EXECUTION PLANNING – ausgeführt in der BDS Generalplanung GmbH unter der Leitung der Architekten BDA Markus Derfler, Aleksandra Baraniak und Thorsten Harms

CONSTRUCTION – Realisierung mit ausgewählten und verlässlichen, externen Partnern des bewährten bdsarchitects Netzwerkes unter der Leitung des Architekten BDA Markus Derfler

Unsere Leistungsfelder

Die Organisation unserer Prozesse und Kompetenzen hat ein fest definiertes Ziel: die Sicherstellung schneller, effizienter und zielorientierter Lösungsansätze in den jeweiligen Planungsschritten für ein bestmögliches Endergebnis.

Auf Basis der Erfahrung zahlreicher Projekte der letzten Jahre haben wir unsere Arbeitsweise dahingehend perfektioniert, dass sie ähnlich dem Ablauf einer Immobilienentwicklung bis zur Fertigstellung in den folgenden Kompetenzschritten abläuft:

Creativ Design

Kompetenzfeld: die zuverlässige Begleitung wichtiger Prozesse der Projektentwicklung auch mit dem speziellen Fokus auf die Wertsteigerungspotentiale von Bestandsimmobilien.

  • Machbarkeitsstudien
  • Nutzungs- und Gestaltungskonzepte für alle Gebäudekategorien
  • Stadtplanungskonzeptionen
  • Steuerung von Plan- und Baurechtsschaffungsprozessen
  • Concept Design

Execution Planning

Kompetenzfeld: Durchführung anspruchsvoller Planungsaufgaben mit besonderem Blick auf Kostenbewusstsein und Termintreue.

  • Entwurfs- und Genehmigungsplanungen für Neubau und Revitalisierung
  • Entwurfsheilungen und -fortführungen von Design Architects
  • Ausführungsplanungen
  • Koordination aller Planungsbeteiligten
  • Erstellung von Gebäudedatenmodellen (3 D und BIM)

Construction

Kompetenzfeld: Umsetzung und Abschluss der Projekte in der Zusammenarbeit mit langjährigen Partnern.

  • Ausschreibung von Bauleistungen, Vorbereiten und Mitwirken bei der Vergabe von Bauleistungen
  • Bauüberwachung und Koordination
  • Ermittlung, Optimierung und Verfolgung von Baukosten in allen Projektstadien und Leistungsphasen

Weniger Schleifen, bessere Entscheidungsgrundlagen – unsere besondere Arbeitsstruktur ermöglicht eine stufenweise Erarbeitung der Planungsaufgaben mit maßgeschneiderten und übergreifenden Lösungsfindungen.

BDS Development GmbH

Mit einem eigenen Expertenteam aus den Kompetenzbereichen Planung, Vermietung, Baumanagement und Baurecht entwickeln wir bei bdsarchitects zusammen mit Partnern oder auch im Eigeninvest kleinere und mittelgroße Projekte aus den Neubaubereichen Retail und Living.

Oft entstehen solche Chancen in Zusammenarbeit mit unseren Auftraggebern, da nicht alle Teile einer Gesamtprojektentwicklung im Investfokus unserer Kunden stehen.

Gerne greifen wir solche Möglichkeiten der ergänzenden Projektrealisierung auf und freuen uns zudem über Hinweise zu bisher unerkannten Projektentwicklungsmöglichkeiten und bebaubaren Grundstücken im Großraum Hamburg.